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不動産を売りたいお客様へ

わからないこと、知りたいことがございましたら、何なりとお気軽にご相談ください。
地元ならではのアフターフォローも万全です。

ご成約までの流れ
1.物件を査定いたします。

物件を拝見し、査定をさせていただきます。また、査定価額のご説明をさせていただき、希望価額と大きな差がある場合は、これまでの実績を参考に十分にお打合わせさせていただき、売買価額を決定いたします。

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2.売主様と当社で媒介契約を結びます。

仲介をさせていただくにあたり、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約のうちいずれかの契約を結んでいただきます。(各契約の内容の違いについてはご確認ください)

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3.物件を広告宣伝します。

インターネットや折込チラシ等に物件を掲載します。また、物件に看板を設置したりします。
広告費用は、当社が負担します。

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4.内見希望者を物件にご案内します。

お問い合わせがございましたら、物件のご案内をさせていただきます。良い印象を持ってもらう為には、物件をクリーンにしておくことが大切です。
清掃等の費用負担はお客様(売主)にお願いすることが多い為、どの程度すればよいか、あらかじめご相談ください。

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5.買主様と売買契約をしていただきます。

買主様と契約条件について合意ができましたら、不動産売買契約書を交わして、取引内容や、義務・権利を明らかにします。
売却代金は、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。
契約時に手付金として、売買価額の5~10%位が支払われます。引渡し時に残りの金額が支払われます。(※契約時と引渡し時に諸費用の方も精算させていただきます)日程等は当社が調整させていただきます。
※ 物件によっては、上記の流れと異なる場合もあります。


不動産を貸したいお客様へ

転勤するので、自宅を貸したい・・・
お持ちの物件を賃貸として活用したいという方も、一度、私どもにご相談ください。
現状事例のご紹介もさせていただきます。

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