香呂・福崎 「ごとう土地」の情報ブログ

こんにちは。買いたい借りたいドットコムの岡田JAPANです。

さて、今回は賃貸の一戸建て。

JR播但線　香呂駅から、徒歩10分。間取りは３LDKです。

家賃は6.8万円。内装一部リフォーム済。

お車が1台駐車可。もう一台は近隣にご用意します。

まもなく、募集いたしまーーす。

こんにちは。買いたい借りたいドットコムの岡田です。

姫路市香寺町香呂：の香呂駅周辺はいかがですか。

香呂駅は姫路駅から播但線で１７分。

香呂駅周辺には比較的お安い物件がたくさんありますよ。ぜひ（有）ごとう土地をのぞいてみてください。

駐車場は１台込み、２台目３，０００円等が相場です。播但連絡道路から、中国道や神戸方面へのアクセスもいいですよ。みどりもいっぱい。

ぜひ、コチラでご検討ください！！

こんにちは。買いたい借りたいドットコムの岡田です。

本日もオトクな情報をアップしますよーーーー。

２DK・２LDKを福崎町・香寺町あたりでお探しなら、一度（有）ごとう土地に

お寄りください。

こちらなんか、どうでしょうか？２LDKでエアコン2台付！！

価格も抑え気味で、新婚さんにはぴったりの物件だと思います。

３戸限りですので、このタイミングを逃さないで。

（物件は、内覧して押さえた方順に権利がありますので、ご了承願います。）

詳しくはコチラをどうぞ。

こちらは２棟あるうちの１棟です。

こんにちは。買いたい借りたいドットコムの後藤です。

安富町の狭戸に中古戸建て付物件が出ました。

この家、まだまだ、使うことも可能です。が、更地にしたときの

土地もこの金額なら魅力的だと思います。

ぜひ、一度見られてみては。　詳しくはコチラ。

国道２９号線沿いの

コンビにも見えます

●香寺町・福崎町の物件も（有）ごとう土地までどうぞ。

香呂・福崎　買いたい借りたいどっとこむ　の岡田です。こんにちは。
姫路市香寺町・神崎郡福崎町の賃貸のことなら　ごとう土地へお願いします。

【続】福崎町の２LDK・・・あなたのこだわりで物件検索を。

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●家具付き！！（ソファー・TV台・テーブル）

●家賃が安い。しかもキレイ。

●これはお得。エアコン２台つき。

●買い物便利。徒歩すぐ。

●単身でも住めます。

●節約、節約。追焚きつき。

いい物件たくさんあります。ご連絡お待ちしております。

入居決定しました。ありがとうございます。次の部屋のリフォーム情報、お待ちください。

お久しぶりです。香呂・福崎　買いたい借りたいどっとこむ　の岡田です。
姫路市香寺町・神崎郡福崎町の賃貸のことなら　ごとう土地へお願いします。

全面リフォームのおとくな１LDK、完成しました。

もともと２DKの間取りだったものをリニューアルしてるので、広さは十分。

しかも、新築みたいに家賃が高くないのが魅力です。一度、見てね。

詳しくはコチラへ。

PCラックがいい感じです。（個人的に気に入ってます）

ウォシュレット付で～す。（ポイント高い！！）

おまけに。ガスコンロもつけます。

詳しくはコチラへ。

こんにちは。香呂・福崎　買いたい借りたいどっとこむ　の後藤です。
姫路市香寺町・神崎郡福崎町の売買のことなら　ごとう土地へお願いします。

■ 面積が広いのは第一種低層住居専用地域と第一種住居地域

12種類の用途地域のうち、全国合計で最も指定面積が広いのは 「第一種住居地域」 、続いて 「第一種低層住居専用地域」 となっています。それに対して、 「第二種低層住居専用地域」 や 「準住居地域」 の指定はごくわずかで、地価動向などでは目立つ存在の 「商業地域」 も面積の割合でみればそれほど広くないようですね。

用途地域の指定面積割合　（全国計）

（国土交通省公表資料をもとに作成）

こんにちは。香呂・福崎　買いたい借りたいどっとこむ　の後藤です。
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用途地域の基礎知識

都市計画法や建築基準法などにより、土地利用にはさまざまな制限が定められています。そのなかで最も基本となるものが 「用途地域」 による建築物の用途制限。これらの内容を細かく覚える必要はありませんが、これから住宅を購入あるいは新築しようとするのであれば、少なくとも 「用途地域によって建てられるものが違うこと」 「用途地域が住環境を左右すること」 は理解しておきたいものです。

今回はこの 「用途地域」 について、住宅を購入するときの注意点もふまえながら、それぞれの違いなどをみていくことにしましょう。

■ 用途地域は12種類

「用途地域」 とは、さまざまな用途の建築物が無秩序に混在することを防ぎ、地域ごとに合理的な立地規制、用途規制をしようとするものです。これにより、純然たる住宅地のなかにいきなり周囲の様子を一変させるような店舗、風俗営業店、あるいは工場などがつくられることはなく、一定の生活環境が守られているわけです。

しかし、これでは建築物の用途をどう判断すればよいのか分かりませんね。それぞれの用途地域における建築制限・用途制限の具体的な内容は、建築基準法や政令などによって定められています。

用途地域は、都市計画区域のうち 「市街化区域」 には必ず定められるほか、非線引き都市計画区域や開発許可を受けた市街化調整区域などでも定められる場合があります。

そして、用途地域が定められた地域内で建築 （新築や増築・改築など） をするときには、その制限内容に沿った用途・規模にしなければならないほか、すでにある建築物の用途を変更しようとする場合にもこの制限が適用されることになります。

こんにちは。春がだんだんと近づいてきました。

そこで、とっておきの企画です。

どうですかーーー。おしゃれな  家  具  付  き。

はじめての試みで、ただいま、ここ1件だけです。

新婚さん！！初期費用をちょっと応援いたします。

どうぞご覧になってください。

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こんにちは。香呂・福崎　買いたい借りたいどっとこむ　の大西です。
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荷造り・手続きの段取りを

お引越しは段取り半分。いつまでに何をしなければならないのか、

どんな手続きが必要かなどをしっかりチェックしてリストアップしたり

わが家の引越しカレンダーとしてまとめることが大切です。

家族で役割を分但してもいいでしょう。

縦に書いてまとめると、とてもスムーズにすすみます。

段取りや梱包のご相談も

「引越のサカイ」の　本位田（ほんいでん）さんまで。

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